Gut geschnittene Gewerbeeinheit mit optimaler Anbindung in Wachtberg Berkum!
Diese repräsentative Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro- oder Praxisstandort und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine professionelle Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. Der Zugang zur Fläche gestaltet sich komfortabel und barrierearm, da sich ein Aufzug unmittelbar vor der Einheit befindet. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der sehr guten Erreichbarkeit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Die Fläche verfügt über drei Räume mit hochwertigem Stäbchenparkett, das den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung verleiht. Der Eingangsbereich ist mit modernen grauen Fliesen ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten Eindruck. Zudem ist eine Küche mit den entsprechenden Anschlüssen ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Arbeitsalltag. Der WC-Bereich ist modern und funktional gestaltet und verfügt über zwei getrennte Toiletten sowie ein Waschbecken im Vorraum. Die großflächigen, energetisch sanierten Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern tragen auch zu einem angenehmen Raumklima bei.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Berkum, Wachtberg-Berkum (53343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die Landstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude, wodurch auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist. Das Umfeld bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur und professionellem Gewerbecharakter und eignet sich damit hervorragend für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen mit regelmäßigem Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Preise (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) verstehen sich als Nettobeträge und werden zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19% gerechnet. Die Courtage beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Delta Immobilien GmbH zu zahlen, die durch Vertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete ohne Nebenkosten herangezogen.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
