Büroflächen im LöbTower - Ihr Business, perfekt platziert
Das Businesscenter Löbtower präsentiert sich als moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ansprechender Modulbauweise. Das Ensemble umfasst einen sieben- und einen viergeschossigen Bürokomplex, zwei Lagergebäude sowie ein verbindendes Zwischengebäude. Die 2019 fertiggestellte Anlage überzeugt durch flexible Raumaufteilungen und effiziente Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt straßenseitig über die Mohorner Straße und gewährleistet damit eine klare Adressbildung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Businesscenter bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Schulungs- oder Logistiknutzungen in einem modernen, gepflegten Umfeld.
Dank der Kombination aus separaten Schulungsräumen und Verwaltungsflächen, die durch Brandschutztüren und Gegensprechanlagen voneinander abgetrennt sind, eignet sich das Businesscenter Löbtower hervorragend als Verwaltungsstandort.
Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Sie können wahlweise gesamt (ca. 500 m²) oder getrennt (je ca. 250 m²) angemietet werden. Beide Ebenen verfügen über identische Grundrisse, was eine effiziente Nutzung ermöglicht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung flexibel
- helle und freundliche Büro- und Schulungsräume - ebenerdige Andienung möglich - Brandschutztür und Gegensprechanlage zur Sicherung der Verwaltungsfläche - strapzierfähiger Teppichboden - Brüstungskanäle mit EDV- und CAT-7-Verkabelung vorhanden - Rasterdecken mit Leuchtelementen - Verschattung durch Außenjalousien - Einbau eines Treppenlifts möglich - getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren - Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) - Stellplätze separat anmietbar zu je 60€/Stk. pro Monat - Fahrradstellplätze können seperat angemietet werden zu je 7€/Stk. pro Monat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe
Lage
Löbtau-Süd, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Löbtau zeichnet sich durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum aus und gewinnt an zunehmender Attraktivität. Die Umgebungsbebauung ist durch eine offene Bauweise mit 3- bis 4-geschossigen Würfelhäusern geprägt. In der Nähe der Immobilie befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch die Verbindung mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Eine ausreichende regionale bzw. überregionale Verkehrsanbindung ist durch die B173 sowie durch die A17 sichergestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
