Direkt vom Eigentümer: moderne Gastronomiefläche in hochfrequentierter Lage
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gastronomiefläche in einem Büro und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomieflächen, im Obergeschoss Büros. Der Gastraum liegt ausschließlich im Erdgeschoss und ermöglicht einen ebenerdigen, komfortablen Zugang ohne Stufen, ideal für eine barrierearme Nutzung und einen einladenden ersten Eindruck.
Ideal für Café, Bistro, modernes Restaurant oder ein innovatives Gastro Konzept, das von der starken Lage und der etablierten Umgebung profitiert.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
-Gastraum vollständig im Erdgeschoss -Ebenerdiger Eintritt, ideal für Gäste und Lieferprozesse -Großzügige Außenfläche zur Bestuhlung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1956
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
5.454 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
542 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
27795.87 €27.795,87 €
Lage
Gerberstraße 1, Mitte, Dortmund (44135)
Die Gewerbeeinheit liegt direkt im beliebten Gastronomie und Fashionviertel der Dortmunder Fußgängerzone, mitten in der Innenstadt. Die Gerberstraße zählt zu den angesagtesten Einkaufsstraßen im Ruhrgebiet und ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Cafés, modernen Gastronomie Konzepten, hippen Modeläden und lebendiger Kneipenkultur. Ein echter Besuchermagnet mit hoher Passantenfrequenz.
Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit. Optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof sorgen für eine komfortable Anreise für Gäste und Mitarbeitende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
