Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moritzburg, Ortsteil Reichenberg, bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu finden. Das Objekt, das bereits im Jahr 1890 erbaut wurde, erhielt zuletzt im Jahr 2018 eine umfassende Sanierung und präsentiert sich somit in einem top Zustand. Die Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern ist auf zwei Etagen und einem vollausgebautem Dachgeschoss, verteilt. Sie bietet Ihnen insgesamt sechs Zimmer, in denen Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche verwirklichen können. Hierbei können zwei Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss durch einen separaten Zugang als abgeschlossene Einheit vermietet werden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 250 Quadratmeter große Grundstück verfügt trotz der überschaubaren Größe über einen Außen- und (gepachteten) Garagenstellplatz, mehrere Abstellmöglichkeiten und einen kleinen grünen Gartenbereich mit Terrasse. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Wohnfläche und die vielen Möglichkeiten im Außenbereich mehr als kompensiert wird.
Im Inneren des Hauses finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche in den Bädern vor. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Obergeschoss, der an kalten Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Beide Küchen können nach Absprache mit übernommen werden. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moritzburg ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Immobilienmarkt.
Merkmale
250 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.304,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
360.977 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
35.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg, Moritzburg (01468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Moritzburg, Reichenberg. Dieser wieder ist südlich von Moritzburg gelegen und zeichnet sich durch seine idealen Anbindungen als einen idealen Ort für Familien aus, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich eine Bushaltestelle; die Autobahnauffahrt Dresden-Wilder Mann, auf die A 4 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount mit der Bäckerei Möbius. Darüber hinaus gibt es in dem nah gelegenen Radebeul mehrere größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogeriemärkte. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Grundschule direkt vor der Haustür und einem Kindergarten, der sich in direkter Nachbarschaft befindet. Eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Reichenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Naherholungsmöglichkeiten wie das Naturreservat Dippelsdorfer Teich und die Moritzburger Seenlandschaft sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen. Das Einfamilienhaus in Reichenberg ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler weißt darauf hin, dass er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben in dem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, Verwalter und/oder Kooperationspartner erteilten Informationen und Unterlagen. Der Makler prüft die Angaben lediglich auf Plausibilität. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Die Haftung des Maklers auf Schadensersatz ist vielmehr beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Diese Haftungsbeschränkungen gelten jedoch nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen worden ist.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
