Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse in Ibbenbüren
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Ibbenbüren vereint Komfort und Wohnqualität auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die 1950 erbaute und 2014 grundlegend sanierte Immobilie besticht durch ihren guten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der genügend Raum für gemütliche Abende bietet. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen guten Start in jeden Tag. Besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zugeordnet. Weiterhin kann ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Zusammenfassung Wohnfläche ca. 120 m² zwei Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich Tageslichtbad Außenstellplatz (monatliche Miete 30,00 €) verfügbar ab 01.06.2026
Energieausweis Verbrauchsausweis Baujahr Wärmeerzeuger 2021 wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch 130,70 kWh/m²a Effizienzklasse E
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
8 €/m²
960 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1920 €1.920 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ibbenbüren in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz verfügbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügig erreichbaren Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten attraktive Optionen für Spaziergänge, Freizeit und Sport. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
