Reihenendhaus zum Kauf 415.000 € 102 m² 365 m² Grundstück Oberhaunstadt Ingolstadt 85055

Reihenendhaus zum Kauf
415000 €
4.069 €/m²
102 m² • 365 m² Grundstück

Perfekt für die Familie: Gemütliches Reiheneckhaus in Ingolstadt

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 365 m² eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Durch die Ecklage profitieren Sie von mehr Privatsphäre sowie zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Immobilie ist überwiegend mit erneuerten Kunststofffenstern ausgestattet, lediglich das Balkonfenster entspricht noch dem ursprünglichen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die ausgetauscht werden müsste. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, insbesondere müssen die Bodenbeläge sowie sämtliche Sanitäranlagen erneuert werden. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das durch die Lage und das Grundstück hervorsticht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
365 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Neue Kunststofffenster, bis auf Balkonfenster
- Erneuerte Kesselanlage (2012)
- Solarpanelen nachgerüstet auf dem Dach ( 2012); Heizungsunterstützung;
Warmwasserversorgung
- Neues Dach inkl. Dämmung (2006)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

4.068,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

452.640 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

37.640 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhaunstadt, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Ingolstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Ingolstadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BNQUFMCPBE

Referenznummer: vkp1756