Wohnung zur Miete
640 €
3 Zimmer • 67,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Modernisierte 3 Zimmer Mietwohnung in Kassel Südstadt

Die Wohnung liegt im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses in der Frankfurter Straße und bietet daher zurückgelegenes Wohnen in zentraler Lage. Im 1.OG eines Altbauhauses ist sie bequem zu erreichen und steht ab Juni 2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss

Aktuell wird die Wohnung gerade komplett neu modernisiert und bietet danach einen tollen neuwertigen Zustand. Die beigefügten Fotos zeigen den Zustand einer vergleichbaren Wohnung, bei der die Arbeiten durchgeführt wurden. Dies soll für Sie zur Orientierung dienen. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizung mit Gascontracting mit den Städt. Werken und deren Verbrauch direkt dort von dem Mieter anzumelden ist und abgerechnet wird sowie auch Strom. Der Anschluss einer Waschmaschine ist in der Küche möglich. Die Wohnung wird gerade umfassend modernisiert:
- Sämtliche Elektroleitungen, Steckdosen- und Schalterabdeckungen erneuert
- Verputz- und Malerarbeiten sind fachmännisch ausgeführt (Raufaser weiß gestrichen).
- Alle Zargen und Türen sowie die Holzfenster lackiert. Im Badezimmer wurden allen Leitungen, Fliesen, Duschwanne mit Glastüren, Waschbecken und Elektrodurchlauferhitzer sowie Wandheizkörper erneuert.
- Der Fußbodenbelag wurde ebenfalls mit Designboden/Vinyl neu verlegt.
- Alle Heizköper in der Wohnung sind neu lackiert.
- Im WC sind ebenfalls alle Fliesen, Leitungen, WC und Handwaschbecken erneuert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

BJ Heizung 2023

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

790 €

Kaltmiete

9,45 €/m²

640 €

Nebenkosten

150 €

Kaution

1920 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 640,00 EUR

Lage

Süd, Kassel (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In beliebter Lage von Kassel am Fuße des Weinbergs nahe der Karlsaue mit idealem KVG-Anschluss vor der Tür und auch die Erreichbar des Aueparks in wenigen Gehminuten befindet sich diese Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt im nahen Umfeld und auch die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. das Einkaufszentrum DEZ ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Pkw ist auch der Autobahnanschluss ideal vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Vermieter wünscht sich eine langfristige Vermietung, daher ist gewünscht eine Mindestmietzeit von 24 Monaten, im Mietvertrag zu vereinbaren. KEINE HAUSTIERHALTUNG! Weitere Informationen sowie eine Besichtigung können Sie über unser Büro vereinbaren. Bitte senden Sie uns dazu eine Email zur weiteren Terminabstimmung. Stichworte Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, modernisiert