Neubau. Energieeffiziente Doppelhaushälfte im klassischen Landhausstil
Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern auch wirtschaftlich Sinn macht.
Dieses moderne Landhaus verbindet solide Bauqualität mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Es ist als KfW-förderfähiges Klimafreundliches Wohngebäude (KfWG) konzipiert und erfüllt die Voraussetzungen für das QNG-ready, - ein echter Vorteil bei Finanzierung und langfristigen Betriebskosten.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ gehört das Objekt zu den besonders sparsamen Wohnhäusern. Moderne Technik, durchdachte Planung und nachhaltige Bauweise sorgen dafür, dass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch dauerhaft wirtschaftlich bleibt.
Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich: viel Platz im Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, Gäste-WC sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
343 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.546,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterende 48, Apen (26689)
Die Lage kombiniert zwei Dinge, die selten zusammenkommen: Ruhe und echte Alltagstauglichkeit.
Das Haus liegt am Rand einer neu entwickelten Wohnsiedlung - angenehm ruhig, mit einem aufgeräumten, modernen Umfeld. Gleichzeitig ist alles, was man täglich braucht, schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und medizinische Versorgung liegen im Umkreis von ca. 800 m. Das bedeutet: kurze Wege, keine Umstände im Alltag.
Die Anbindung an die umliegenden Orte ist ebenfalls sehr gut, sodass auch Pendeln problemlos möglich ist.
Das Ergebnis: ein Standort, der ruhig wirkt, aber im Alltag erstaunlich zentral funktioniert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
