Büro zur Miete 3.900 € Mariazeller Straße St. Pölten 3100

Büro zur Miete
3.900 €

TOP Lage, Lichtdurchflutet

Dieses helle und großzügig gestaltete Geschäftslokal in bester Lage auf der Mariazeller Straße schafft optimale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Das Geschäftslokal mit Keller und Halbstock Galerie überzeugt mit großen, dreifach verglasten Fenster- und Türflächen, komfortabler Fußbodenheizung, sowie Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein direkter Vertragsabschluss mit dem Stromanbieter ist möglich.

Eine erstklassige Lage kombiniert mit hochwertiger Ausstattung - ideal für einen erfolgreichen Start oder die Expansion Ihres Unternehmens.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Stein
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.

5.508 €

Nettokaltmiete

3.900 €

Betriebskosten

416 €

Heizkosten

416 €

Provision für Mieter

4.680,00 € inkl. 20% USt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

360EUR monatliche Pauschale für die verfügbaren Werbeflächen der Außenfassade
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR

Lage

Mariazeller Straße, St. Pölten (3100)

TOP Lage in St.Pölten direkt auf der Mariazellerstraße

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

4 immobilien

Utzstraße 1, 3500 Krems an der Donau

Partnerschaft

Herr Christian KornmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26BPAPGY7XBN

Referenznummer: OBGC202602181047593608d98daf4a1