Larsen Gewerbeimmobilien & Wohnimmobilien

Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 474.000 € 3 Zimmer 76 m² EG Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
474000 €
6.237 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • EG

3-Zi.-Terrassen-Whg. mit Garten und TG-Stellplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
- Baujahr 2005
- gut vermietet
- späterer Eigenbedarf möglich
- Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz

Die freundliche 3-Zimmer-Whg. befindet sich im EG, mittig in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Garmisch.

Aufteilung:
- Diele (ca. 9,59 qm)
- Helles Tageslichtbadezimmer (ca. 5,08 qm) mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche (ca. 5,62 qm). EBK gehört dem Mieter
- Schlafzimmer (ca. 14,19 qm)
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 22,09 qm)
- Zimmer (ca. 14,49 qm)
- Süd-Loggia/ Terrasse mit Pflastersteinen (ca. 9,5 qm, zu 1/2 berechnet) / Blick in eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und auf die Berge

Zudem:
- Kellerabteil (ca. 7 qm)
- allg. Trockenraum im Dachgeschoss
- allg. Fahrradkeller
- allg. Mülltonnenhäuschen
- allg. Spielplatz
- 1 TG-Stellplatz

Die Wohnung ist aktuell für 1.100 EUR Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz zzgl. Heiz- & Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. monatlich 230 EUR vermietet.

Bitte beachten Sie, dass Kauf Miete nicht bricht und der neue Eigentümer in den bestehenden Mietvertrag eintritt.

Aus Diskretionsgründen wurden keine aktuellen Innenaufnahmen erstellt.

Merkmale

Erdgeschoss
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bergblick

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

474000 €

6.236,84 €/m²

Hausgeld

327 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

500.070 €1

Kaufpreis

474.000 €

Kaufnebenkosten

26.070 €

Notarkosten (1,5%)

7.110 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.590 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zentrum von Garmisch mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, netten Geschäften und kulturellen Angeboten ist wenige Fahrradminuten entfernt. Eine Bushaltestelle des Ortsbusses befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Ein Bäcker und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, genau so wie Spazier- und Wanderwege.