Wohnung 76m2 zum Kauf - Istria, Vodnjan
Angeboten wird eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus im Zentrum von Peroj, in ruhiger Lage und dennoch nahe am Meer und an den Stränden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen; es handelt sich um ein kleineres Gebäude mit insgesamt nur 6 Wohnungen, was für ein ruhigeres und privateres Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist durchdacht geplant, bietet einen funktionalen Grundriss und verfügt über einen Blick auf das Meer sowie auf die Brijuni-Inseln. Die Wohnfläche beträgt 58,42 m², zusätzlich gehört eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes mit 18 m² zur Wohnung. Insgesamt ergeben Wohnung und Garage 76,42 m².
Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (20,38 m²), einen Flur (5,86 m²), einen Abstellraum (1,33 m²), ein Badezimmer (5,90 m²) sowie zwei Schlafzimmer (10,83 m² und 9,51 m²). Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die überdachte Terrasse mit einer anrechenbaren Fläche von 4,61 m² (6,14 x 0,75), ideal zum Entspannen.
Bau und Ausstattung sind auf höherem Niveau, mit hochwertigen Materialien und Einbauten: elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten im Wohnbereich und Bad, Inverter-Klimagerät zum Heizen und Kühlen, Keramikfliesen 1. Klasse sowie hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern. Bei Kauf in der Vorverkaufsphase ist eine Auswahl aus mehreren Fliesen- und Laminatvarianten möglich. Eingebaut werden einbruchhemmende und feuerhemmende DIERRE-Eingangstüren, moderne Innentüren mit verdeckten Bändern, Mehrkammer-PVC-Fenster mit 5 Jahren Garantie sowie elektrisch betriebene Rollläden. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet, einschließlich eines Unterputz-Spülkastens. Fertigstellung ist bis Sommer 2026 geplant; Parifizierung, Nutzungsgenehmigung und Grundbucheintrag bis Ende 2026 - eine hervorragende Option zum Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition in Istrien.
ID CODE: ID06160
Ivana Mohorovic
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