Diese gemütliche Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist einfach nur klasse. Einzugsbereit. Der jetzige Verkäufer hat alles auf ein Höchstmaß der Wohnqualität getrimmt.
Kurzum: eine tolle Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet Ihnen 3 Zimmer für die junge Familie, aufgeteilt auf ca. 74 m². Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in dem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen.
Rechter Hand finden Sie sowohl das Kinderzimmer , das natürlich auch einer anderen Nutzung zugeführt werden kann, z.B. als Homeoffice Bereich etc.
Weiterhin zweigt rechts das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ab. Über den smarten Balkon können Sie in den Abendstunden die wärmende Sonne genießen.
Nachgelagert betreten Sie das Wannenbad, das, so wie es eingerichtet ist, keinen Vergleichen scheuen muss.
Na klar: auch die Eltern wünschen sich Ruhe: das helle Hauptschlafzimmer ist angeordnet in Richtung Anwohnerstraße. Ohne Verkehrslärm.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.648,65 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Verkaufspreises inkl. Mwst Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und versteht sich einschließlich Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
298.350 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3%)
8.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dringsheide 11, Billstedt, Hamburg (22119)
Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Jenfeld. . Die Autobahnen (A1, A24) sind sehr gut zu erreichen, genau wie die U-Bahnstation-Billstedt (U4, U2), Steinfurther Allee und die Buslinien.
Hamburg-Jenfeld liegt im Bezirk Hamburg Billstedt im Nordosten Hamburgs und zählt mit seinen zahlreichen Naherholungsgebieten sowie Grünflächen zu einer begehrten und weiter wachsenden Wohnlage. Im nahen Umfeld befindet sich das Naturschutzgebiet Öjendorfer Park, mit dem Öjendorfer See als Herzstück. Hier kann man beim Joggen oder Spazierengehen wunderbar relaxen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse sowie mögliche die KI-Animationen in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
