Bauernhaus zum Kauf
70000 €
350 €/m²
1 Zimmer • 200 m² • 2.279 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsobjekt mit großem Potential in Rhauderfehn-

Dieses charmante Bauernhaus in Rhauderfehn, Ortsteil Burlage, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Land und eine Immobilie zu erwerben, die nach Ihrem eigenen Geschmack und Bedarf gestaltet werden kann.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2279,0 Quadratmetern, was reichlich Platz für Ihre individuellen Pläne bietet. Weiteres Weideland kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer gepachtet werden.
Die Immobilie ist zum Wohnen bestimmt und kann sofort übernommen werden. Ein Abriss ist zwar möglich, aber ein Wiederaufbau ist nicht erlaubt. Daher ist diese Immobilie als Sanierungsobjekt anzusehen.
Der Preis ist daher von 89.000,00 € auf 70.000,00 € reduziert worden.

Merkmale

frei ab sofort
2.279 m² Grundstück

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierung

Der aktuelle Zustand der Immobilie ist als Sanierungsobjekt zu betrachten, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu sanieren. Dies bietet die Chance, ein einzigartiges und individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in seiner Sanierungs- und Abrissmöglichkeit, die es ermöglicht, das Bauernhaus/Hof von Grund auf neu zu gestalten.

Hinweis:
Für Sanierungsobjekte ist in der Regel kein Energieausweis erforderlich, da diese Gebäude nicht mehr zur energetischen Nutzung vorgesehen sind. Wird ein Haus verkauft und unmittelbar danach abgerissen, entfällt die Pflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Achtung:
Ein Abriss der Immobilie ist zwar möglich, aber da das Objekt im Außenbereich liegt, darf nicht wieder gebaut werden. Die Gemeinde erlaubt nur die Sanierung. Daher bitte alle Vorhaben explizit mit der Gemeinde Rhauderfehn absprechen.
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Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Abrissobjekt

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

350 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 4,17 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

77.399 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

7.399 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burlage, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Bauernhaus/Hof in Burlage bietet eine idyllische Atmosphäre in einer malerischen Umgebung. Burlage, ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Niedersachsen, liegt etwa siebzehn Kilometer südsüdöstlich von Leer und gut elf Kilometer östlich von Papenburg. Der Ortsteil besteht aus den Reihensiedlungen Alt- und Neuburlage und grenzt im Westen an Klostermoor, welches die südlichste Ortschaft der Gemeinde Rhauderfehn und damit auch Ostfrieslands ist.
Die Immobilie befindet sich annähernd 1,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Burlage, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigen Einrichtungen bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Freitagstraße Süd/Landesstraße, ist rund 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und die Bäckerei Buss. Für die kleinen Bewohner stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Wenn es um die kulinarische Versorgung geht, bietet Burlage ein Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Restaurant, wie zum Beispiel das Dat Hofcafé oder das Restaurant Hümmlinger Hof, in der Nähe. Nachtleben ist in der Kneipe Birgit's Gasthof möglich, die ebenfalls in der Nähe liegt.

Für Kultur- und Sportbegeisterte bietet Burlage eine Galerie und zwei Sportvereine, den SV-Burlage, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und den DJK Sportfreunde Bockhorst e.V., der in der Nähe liegt. Die Freizeit kann auch im Befis NaturGarten, einem Park in der Nähe, genossen werden. Alles in allem bietet das Bauernhaus/Hof in Burlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,17 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 4,17 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 4,17 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
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Mail: Dieter.Viol@afp.immo

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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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