Individuell geplante Doppelhaushälfte in Dortmund - Nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und 2 Etagen ein modernes und gehobenes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das 343 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus optimal für Familien geeignet. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen - von Grundriss bis Ausstattung.
Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427299 €427.299 €
2.094,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.618 €1
Kaufpreis
427.299 €
Kaufnebenkosten
36.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.409 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.774 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dortmund bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Zudem profitieren Sie von vielfältigen Naherholungsgebieten, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
Das beste Double 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-12-tf
