Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.617 €

3 Zimmer  •  67 m²

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Wien (1050)

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Erstbezug -Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien

Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 24 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau:

Raumaufteilung / Ausstattung:
* Neubau / Erstbezug
* 2 Zimmer
* Eine 26m² große Wohnküche
* EWE Küche mit AEG-Geräten
* 4,2m hohe Räume mit viel Tageslicht
* Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme
* Daikin Klimaanlage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung
* Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung
* neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter
* Elektrischer Raffstore für die Balkontüren und die vertikalen Fenster
* Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage
* 8m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien
* Zusätzliche Parkplatzmiete im Nachbarhaus möglich
* Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig)

Besonderheiten:
* Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer)
* Hofer direkt im Haus - Einkaufen extrem praktisch!
* weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* Waschküche mit Trockner im Haus
* Geräumiger Fahrradraum

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Besichtigung: nach Terminvereinbarung unter Tel. 0043 69913163203 oder per Mail möglich

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen