Exklusives Baugrundstück in Premiumlage von Regensburg - seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler
In einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines exklusiven Baugrundstücks mit einzigartigem Entwicklungspotenzial. Grundstücke dieser Größenordnung und Lage zählen zu den absoluten Raritäten am Regensburger Immobilienmarkt und werden nur äußerst selten angeboten.
Das großzügige Areal ist derzeit mit einer Anfang der 1980er Jahre errichteten Villa bebaut, die über rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt. Für Projektentwickler eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt zu realisieren. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Qualität: Das Grundstück bietet eine hervorragende Ausrichtung sowie einen beeindruckenden Blick über die Regensburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativer Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen, exklusiven Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Dank der Größe und der attraktiven Lage bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, ein exklusives Wohnensemble oder moderne Stadtvillen. Projekte dieser Art treffen in Regensburg auf eine konstant hohe Nachfrage und versprechen nachhaltiges Wertpotenzial. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, ein Premiumprojekt in einer der gefragtesten Lagen Regensburgs zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen zum Grundstück sowie zur möglichen Bebauung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns jederzeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
1.822 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Steinweg, Regensburg (93059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen Regensburgs, direkt unterhalb des Dreifaltigkeitsberges. Die Höhenlage gewährleistet einen unverbaubaren Panoramablick über die Regensburger Altstadt bis hin zum Regensburger Dom - ein Anblick, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Seit jeher zählt dieses Wohngebiet zu den Toplagen der Stadt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Unternehmern, Akademikern und anspruchsvollen Eigentümern, die die besondere Qualität und Exklusivität dieser Umgebung schätzen.
Direkt vor der Haustüre beginnen die Winzerer Höhen, ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit hoher landschaftlicher Attraktivität und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder Sporttreiben. Gleichzeitig befindet sich die historische Regensburger Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt - urbanes Leben und naturnahe Idylle verbinden sich hier in außergewöhnlicher Weise.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße mit nur wenigen Wohnhäusern. Dank des fehlenden Durchgangsverkehrs genießen Sie hier ein besonders angenehmes und geschütztes Wohnumfeld.
Das Grundstück ist vollständig eingewachsen und gewährleistet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Garten wurde aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt und bietet mehrere unterschiedlich gestaltete Freisitzbereiche, die je nach Tageszeit und Bedarf ideale Rückzugs- und Aufenthaltsorte schaffen.
Fazit: Eine Lage, die in Regensburg ihresgleichen sucht - ein absolutes Unikat auf dem hiesigen Immobilienmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz unkompliziert über unser Büro - ein kurzer Anruf genügt. Unser Finanzierungsexperte unterstützt Sie außerdem gerne mit maßgeschneiderten, unverbindlichen Finanzierungsvorschlägen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf www.dischinger-immobiien.de. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Ausgezeichnet von *BELLEVUE* als "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT" gehören wir zu den führenden Immobilienmaklern - ausgezeichnet für Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung und exzellenten Service.
