Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung am Gerberareal – Neubau im Zentrum von Müllheim (Nr. 4)
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage direkt im Zentrum von Müllheim am beliebten Gerberareal.
Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare und ein angenehmes, gut nutzbares Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Erholungsraum bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Einheiten und wurde als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet. Dadurch profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Energiekosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.255 €
Kaltmiete
16,05 €/m²
995 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2.985€
Lage
Himmelreichstraße 4, Müllheim (79379)
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Müllheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg und Basel.
Weitere Informationen
Preisinformation
Kaltmiete Wohnung: 995 €
Einbauküche: 60 €
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
Gesamt Kaltmiete: 1.135 €
Nebenkosten: 120 €
Warmmiete gesamt: 1.255 €
Kaution: wird bei Vertragsunterzeichnung fällig
Staffelmietvertrag mit erster Anpassung zum 01.01.2028, ab diesem Zeitpunkt erhöht sich die Miete jährlich um 15 €.
4 Jahre Mindestmietdauer (mit dem Ziel, eine langfristige, harmonische Hausgemeinschaft zu fördern und ein stabiles Wohnumfeld für alle Bewohner zu schaffen)
