Für Kapitalanleger-3-Zimmer-Wohnung "Wohnen mit Service für Senioren"am Möllner Stadtwald
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Das gepflegte Ensemble besteht aus 4 zweigeschossigen Gebäuden mit jeweils 24 Wohneinheiten, die in offener Bauweise auf dem Grundstück angeordnet sind. Insgesamt 96 Wohneinheiten, bestehend aus 2- / 3-Zimmer-Wohnungen in barrierearmer Bauweise und eine nicht zu wohnzwecken dienende Einheit (Gemeinschaftsraum). Die Wohnhäuser mit Fahrstuhl bieten Senioren und Menschen, die eine barrierefreie Wohnung benötigen, Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche und einer schönen Raumaufteilung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche /mit Fenster sowie einem innenliegendes Badezimmer mit bodenebenem Duschbereich. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Aus Diskretion sind keine Innenbilder eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung ist vermietet. Es liegt keine Kündigung vor. Die Nettokaltmiete und die Aufschlüsselung des Hausgeld (umlegbare/nicht umlegbare Kosten, Verwaltergebühr für das Gemeinschaftseigentum und das Nutzungsentgelt des Gemeinschaftsraumes) stellen wir Ihnen gern bei weiterem Interesse zur Verfügung.
Anker Wohnen mit Alter gUG-Dienstleistungsvertrag: Weitere Informationen zum Wohnen in dieser Wohnanlage: -Wohnen mit Service- Parallel zum Mietvertrag ist der Mieter/Eigentümer bei Eigennutzer verpflichtet einen Dienstleistungsvertrag mit der Anker Wohnen im Alter mit gUG abzuschließen. In Kombination des Miet- und Betreuungsvertrages steht den Mietern eine Kontaktperson von Anker zur Verfügung. Sie bietet Hilfestellung in Angelegenheiten mit Behörden, Ämtern an und vermittelt Service- und Dienstleistungen. Den Mietern wird ein kultureller Rahmen angeboten, wie Spiel-und Kaffeenachmittage sowie jahreszeitliche Veranstaltungen. Somit hat der Mieter Gewissheit, dass ihm eine beratende Kontaktperson bei der Bewältigung des Alltags zur Verfügung steht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.028,25 €/m²
Provision für Käufer
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 0,33 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 528,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.549 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage "Wohnen mit Service" befindet sich am Möllner Stadtwald in Mölln. Der Naturpark Lauenburgische Seen gilt als eine der wertvollsten Landschaften Deutschlands gilt. Die benachbarten Hansestädte Lübeck, Hamburg und Lüneburg gut erreichbar. Als Mittelzentrum zählt der staatlich anerkannte Kneippkurort vor den Toren Hamburgs mit etwa 19.500 Einwohner. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fach- und Allgemeinärzte in Mölln und das Krankenhaus in Ratzeburg gesichert. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Über den Grambeker Weg ist das Gebiet an den überörtlichen Straßenverkehr angebunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Ankaufskosten/Provisionsregelung: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 9.077,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 96, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
