Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

959000 €959.000 €

3.487 €/m²

7 Zimmer  •  275 m²  •  1.811 m² Grundstück

---

Ohligs-Aufderhöhe, Solingen / Auf der Höhe (42699höhe)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Solingen-Aufderhöhe
In einem der gefragtesten Stadtteile von Solingen-Aufderhöhe erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, in der sich Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereinen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und mit seiner hochwertigen Ausstattun, sowie einem einzigartigen Grundstück, begeistert.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Charakter eines echten Wohntraums unterstreicht. Exklusive Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild harmonisch ab.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch eine angrenzende Kaminecke ergänzt - der perfekte Rückzugsort für gemütliche Abende in entspannter Atmosphäre. Die moderne Hochglanzküche mit Kochinsel ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau.
Die Bäder präsentieren sich modern, elegant und hochwertig ausgestattet. Im Schlafzimmer erwartet Sie eine begehbare Ankleide, ein echter Luxus für Damen und Herren. Praktische Details wie ein Wäschewurf,sowie die Vorbereitung für einen zentralen Staubsaugeranschluss erleichtern den Alltag spürbar und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Vom Wohnzimmer aus lässt sich eine großzügige Terrasse realisieren, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Das weitläufige Grundstück mit einem kleinen Waldstück ist ein wahres Kleinod - ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder Hobbygärtner, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, bei dem Nähe und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Auch hier überzeugen ein Ankleidezimmer im Schlafbereich, ein Gäste-WC, sowie eine eigene Terrasse.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 1.400,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 3.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 4.11, Distanz zum Flughafen: 13.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.90, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 6.68, Distanz zur Hauptschule: 7.46 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung