Wohnen im Häusler-Park - Charmante 3-Zimmerdachgeschosswohnung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG/DG einer sehr gepflegten Wohnanlage im Häusler-Park und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und angenehmem Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine ältere Einbauküche ohne Elektrogeräte kann kostenfrei übernommen werden, sie kann jedoch auch selbstständig entfernt werden, falls Sie eine eigene Einbauküche haben oder haben möchten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, der mit der Wohnungsnummer 54 gekennzeichnet ist und viel praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich steht im Waschkeller im Untergeschoss ein eigener Waschmaschinenplatz mit separatem Zähler zur Verfügung - ebenfalls eindeutig der Wohnung zugeordnet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz (€ 50,00), der für das Baujahr des Gebäudes eine komfortable Breite aufweist und somit besonders bequem zu nutzen ist. Der gemeinschaftliche Hinterhof ist gartenähnlich gestaltet und bietet neben viel Grün auch einen größeren Spielplatz, der das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die laufende Pflege und Instandhaltung der Anlage. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre bei gleichzeitig zentraler Anbindung aus - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell alle wichtigen Einrichtungen erreichen möchten.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Tiefgarage
Waschraum
Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse Küche mit älterer EBK ohne Elektrogeräte Bad mit Wanne, WC und Fenster Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Abstellkammer Diele Flur Keller Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz TG-Stellplatz (€ 50,00)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.710 €
Kaltmiete
17,20 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4020 €4.020 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Dachauer Str. 65, Fürstenfeldbruck (82256)
Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Fürstenfeldbruck. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich im Herzen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern. Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit "Eschenrieder Spange" im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen. Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen, bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Leerstand, Bezug nach Vereinbarung. Die Stellplatzmiete in Höhe von € 50,00 ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
