5 Zimmer • 144 m² • 907 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €590.000 €
4.097 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 907 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten, Pool, Sauna & Garage
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erfurt-Melchendorf überzeugt durch das großzügige Grundstück von über 900 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Arbeitszimmer sowie eine Sauna. Bei Bedarf kann dieser Raum auch zu anderen Zwecken genutzt werden.
Das Obergeschoss bietet neben der Küche, einem Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer, Zugang zu einer Terrasse mit Steingrill – perfekt für gesellige Abende im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und eine gemütliche Loggia zum Verweilen.
Der gepflegte Garten ist ein echtes Schmuckstück: Ein hübscher Ginkgo-Baum, ein Vogelhäuschen und viel Platz für Kinder und Haustiere schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Der beheizbare Pool mit Überdachung ist ein schönes Highlight. Zudem gibt es auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung.
Außerdem bietet das Grundstück:
- eine Hofeinfahrt mit Platz für bis zu 3 PKW
- eine Garage und ein Carport
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügigen Raum, Privatsphäre und ein schönes Wohnumfeld schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
907 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.097,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöntal 3, Melchendorf, Erfurt (99097)
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im süd-östlichen Teil von Erfurt. Die Straße "Schöntal“ liegt in einer verkehrsberuhigten Zone — die erlaubte Höchstgeschwindigkeit beträgt nur 30 km/h.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, etwa „Erfurt, Schöntal Ersatzhaltestelle“ sowie die Haltestelle „Katholisches Krankenhaus“.
Der Stadtteil Melchendorf bietet eine gute Versorgung mit medizinischen Einrichtungen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Weitere Informationen
Heizungsart:
Öl - Zentralheizung im Untergeschoss.
Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
