Wohnung zum Kauf 388.000 € 2 Zimmer 52 m² Petershausen Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf
388000 €
7.462 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

Hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia in Rhein-Nähe

Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2.OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Konstanz-Petershausen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen: Eiche-Parkettböden, Plana-Einbauküche mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Abstellraum. Besonderes Highlight ist die Loggia in Süd-Ausrichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: € 35.000,--) ist der Wohnung zugeordnet. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes per Aufzug zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 vermietet: Die aktuelle Kaltmiete (Staffelmiete) beträgt € 1019,99,- inkl. TG-Platz.
Sowohl auf die Wohnung als auch auf die Küche besteht noch Gewährleistung.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. (Kaufpreis gesamt: € 388.000,-- (Wohnung) + € 35.000,-- (TG-Platz) = € 423.000,--.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

388000 €

7.461,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

424.394 €1

Kaufpreis

388.000 €

Kaufnebenkosten

36.394 €

Notarkosten (1,5%)

5.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.400 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.234 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petershausen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

sehr gute Lage in Konstanz-Petershausen
Innenstadt, Rheinufer und Bodenseeufer fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Übrigens:
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne.
Er freut sich auf Ihren Anruf!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Rosen
Selbstständiger Immobilienberater
Rebbergstraße 16 78464 Konstanz
E-Mail: patrick.rosen@db.com
Telefon: 07531 287230

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz
Internet: www.lrakn.de
Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26BQFNKE9BIQ

Referenznummer: 44280106-1015441