Terrassenwohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

4.358 €/m²

2 Zimmer  •  57,4 m²  •  frei ab sofort

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Engen (78234)

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein exklusives Gesamtbild der gesamten Wohnanlage. Die ca. 57,37 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierearm über einen Aufzug erreichbar, welcher sowohl vom Hauseingang als auch direkt aus der Tiefgarage Zugang zur Wohnebene bietet. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen direkten Übergang in den Außenbereich schafft. Ein besonderes Highlight ist das alleinige Nutzungsrecht an einem direkt an die Terrasse angrenzenden Gartenanteil. Die Pflege des Gartens ist komfortabel geregelt – ein Rasenmähroboter ist bereits vorhanden, sodass der Garten ohne großen Aufwand dauerhaft gepflegt bleibt. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, was für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzend steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. In der Tiefgarage steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige, moderne Immobilie suchen.