Loft ... 4 m Deckenhöhe ... Perfekte HBF-Anbindung
Kurzbeschreibung
Loft ... 4 m Deckenhöhe ... Perfekte HBF-Anbindung
Objekt
Die Loftfläche befindet sich in einem revitalisierten ehemaligen Fabrikgebäude Mitten in der Münchner Innenstadt und bietet einen industriellen Charakter. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen und sichtbare Tragstrukturen unterstreichen den authentischen Loft-Charme. Der Lastenlift erleichtert den Transport von Materialien und Mobiliar. Die robuste Bauweise ermöglicht flexible Nutzungskonzepte: von klassischen Büros bis zu kreativen Studios. Diese Fläche verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität in bester Innenstadtlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat
3 Stellplätze
- heller Vinylboden in Holzoptik - große, bodentiefe Fenster zur Südseite - Beleuchtung mieterseits - eine Teeküche wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut - Deckentrassen für eine IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Raumhöhe von ca. 4,00 m - Fußbodenheizung - eine Kühlung wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut - Personen- und Lastenlift
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
23 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Maxvorstadt, München (80335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz - U-Bahn Königsplatz oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, Tram vor der Tür - in den umliegenden Straßen wie auch in der nahe gelegenen Einkaufspassage Elisenhof gibt es zahlreiche Geschäfte - dieses lebendige Viertel bietet eine große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés
Weitere Informationen
Sonstiges
- 3 Tiefgaragenstellplätze (à € 120,00/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt.), über Autolift zu erreichen - 2 E-Ladestationen befinden sich im Innenhof - Archivflächen (auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 137,1 kWh/(m²*a) und für Strom 19,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², modernisiert: 2026
Sonstiges: EDV-Verkabelung
