Gut geschnittenes Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend in Cadolzburg/ Wachendorf
Sie erwerben ein attraktiv geschnittenes ca. 694 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück überzeugt durch seinen Zuschnitt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine effiziente und individuelle Bebauung.
Die Bebauung erfolgt im vereinfachten Verfahren gemäß § 13b BauGB, sodass eine zügige Realisierung möglich ist. Es liegt ein Bebauungsplan vor der eine offene Bauweise zulässt. Das bedeutet, gestalterische Freiheiten für Sie, müssen sich aber dennoch an die grundsätzlichen Festsetzungen des Bebauungsplan halten.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation liegen bereits an bzw. in der Straße, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.
Auf dem Grundstück befindet sich lediglich geringer Altbestand in Form einer kleinen Gartenlaube. Der Baumbestand ist überschaubar, wodurch sich das Grundstück ohne größeren Aufwand für ein Bauvorhaben vorbereiten lässt.
Bei Interesse dieses besonderen Grundstücks kontaktieren Sie mich bitte. Für eine Besichtigung ist ein Exposé Download notwendig. Für Anfragen zur Finanzierung stehen wir mit unseren Bankenpartnern zu Ihrer Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
694 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
619,60 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
450.468 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
20.468 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
20.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachendorf, Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück liegt im charmanten Cadolzburg, eingebettet in die malerische Region Mittelfrankens. Cadolzburg ist bekannt für die historische Burganlage und die gute Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Cadolzburg/ Wachendorf mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar.
