Ihr Wohntraum mit 3 Einheiten, zwei Doppelgaragen und Sonnenterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten und großzügigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1993 in solider Bauweise errichtet wurde. Mit insgesamt rund 285 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die Einheiten im Überblick:
Einliegerwohnung (ca. 68 m², Souterrain)
Gemütlich und praktisch zugleich präsentiert sich die Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Raum (ideal als Kinderzimmer oder Büro), einem Duschbad, einem separaten Bad mit Wanne, einer Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse, die auch als separater Eingang genutzt werden kann.
Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 105 m² inkl. Terrassenanteil)
Diese Wohnung begeistert mit einem riesigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne bieten hohen Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die ca. 70 m² große Sonnenterrasse mit Panoramablick, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Wohnung im Ober-/Dachgeschoss (ca. 112 m²)
Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon mit Balkonzugang), ein Duschbad, ein Bad mit Wanne, eine große Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden U-förmigen Balkon. Ein charmantes Studio unter dem Dach eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum oder Atelier.
Zusatz & Ausstattung:
Unter der großen Terrasse befinden sich zwei Doppelgaragen, ergänzt durch zwei weitere PKW-Stellplätze. Die mittlere Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger eine interessante Einnahmequelle darstellt.
Fazit:
Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen maximale Flexibilität - ob als großzügiges Eigenheim, Arbeitsstätte, Mehrgenerationenhaus oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage, die vielseitige Raumaufteilung und die großen Außenflächen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - hier entstehen neue Lebensgeschichten.
