Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 140 m² 304 m² Grundstück frei ab sofort Christoph-von-Schmid-Straße 1 Eurasburg 86495

Doppelhaushälfte zum Kauf
485000 €
3.464 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 304 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliche DHH mit Garage, Balkon und Terrasse in Eurasburg

In dem malerischen Ort Eurasburg befindet sich dieses attraktive familienfreundliche Haus in der Christoph-von-Schmid-Straße. Ursprünglich 1960 erbaut und 1980 aufgestockt, wurde das Gebäude im Jahr 2024 teilweise renoviert und bietet nun eine großzügige Wohnfläche von 140 m². Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern eignet es sich perfekt für das Leben einer Familie. Zwei Badezimmer, von denen eines bereits vollständig ausgebaut ist, und ein weiteres im Rohbau, sowie zwei separate Toiletten schaffen zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es jedem, seinen ganz eigenen Rückzugsort zu gestalten. Während das volle Leben im ersten Obergeschoss stattfindet, sind die Schlafräume im zweiten Obergeschoss untergebracht. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein WC sowie einen Hobbyraum, der direkten Zugang zum Garten bietet.

Merkmale

frei ab sofort
304 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.464 €/m²

Provision für Käufer

2,38 incl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

528.989 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

43.989 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Christoph-von-Schmid-Straße 1, Eurasburg (86495)

Eurasburg bietet eine ideale Lage für Familien, die nach einem komfortablen und praktischen Lebensstil suchen. Die Haltestelle Eurasburg Post ist nur 150 Meter entfernt und erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe. Der Kindergarten Kath. Kinderhaus Maria Heimsuchung ist nur 400 Meter entfernt, während die Grundschule Eurasburg in etwa 400 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Dorfplatz Eurasburg, nur 130 Meter entfernt, zu entspannten Spaziergängen und spannenden Spielstunden im Freien ein. Diese Kombination aus Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Umgebung zu einem perfekten Ort für Familien mit Kindern.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche und den familienfreundlichen Merkmalen bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Es wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie hier gemeinsam unvergessliche Momente schaffen können!