toller Garten mit massivem Gartenhaus und Terrasse
Massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche in ruhiger, naturnaher Lage.
Das Objekt verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine überdachte Loggia und bietet damit eine gute Grundlage für die Nutzung als Wochenend- oder Freizeitdomizil.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder als Freizeit- und Spielfläche für Kinder – das Grundstück bietet viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis: Das Gartenhaus ist derzeit nicht beheizt und aktuell liegt kein Strom an.
Der Garten selbst befindet sich momentan aufgrund längerer Nichtnutzung in einem ungepflegten Zustand. Gleichzeitig steckt hier jedoch erhebliches Potenzial. Mit überschaubarem Aufwand – beispielsweise durch Mähen des Rasens, Reinigung von Terrasse und Pool sowie allgemeine Gartenpflege – lässt sich die Außenanlage deutlich aufwerten.
Auch die Installation eigener PV-Module zur Stromversorgung wäre aus heutiger Sicht eine interessante Möglichkeit, um das Objekt unabhängig und nachhaltig als kleines Wochenenddomizil zu nutzen.
Insgesamt bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, dem Grundstück wieder neues Leben einzuhauchen.
Merkmale
610 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
1.203,85 €/m²
Provision für Käufer
JA. Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
49.756 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangenheim (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsrandlage
Weitere Informationen
sonstiges
Weitere Informationen sowie eine ausführliche Bilderdokumentation mit vermaßten Grundrissen und Bildern von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.
Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
