Zuhause ankommen in Gottmadingen in der Roseneggstr.! Traumhaus aus 2021 mit Garage und Einbauküche
***PROVISIONSFREI***
Zuhause ankommen in Gottmadingen in der Roseneggstraße! Dieses traumhafte Haus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit Liebe zum Detail und seiner zentrumsnahen Lage. Hier können Sie fussläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.
Die Immobilie befindet sich energetisch auf einem TOP-Niveau und Sie müssen sich keine Sorgen um die Zukunft machen. Das Haus bietet Platz für 4 Personen.
Wichtig! Es gibt zwar keinen Keller, aber der Dachboden bietet Ihnen reichlich Platz, um Dinge unterzustellen. Eventuell wäre dieser auch zusätzlich noch ausbaufähig, aber dass müsste man prüfen.
Die Immobilie ist in Absprache mit den jetzigen Eigentümern bezugsfertig zum 01.10.2026.
Unterlagen, Grundrisse und alle Baubeschreibungen + Pläne erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Merkmale
246 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Die Highlights im Überblick:
- Wallbox vorhanden
- Hochwertige Küche im Neuwert von 25.000 Euro
- 10 kWp Batteriespeicher und PV-Anlage, Anschaffungspreis 17.000 Euro
- Geringe monatliche Nebenkosten von ca. 200,00 Euro
- KfW55-Energiehaus
- Entkalkungsanlage
- Hochwertige Einbauschränke vom Schreiner
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
5.855,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
737.230 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
48.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottmadingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GOTTMADINGEN:
äußerst beliebt nicht nur wegen der guten Zuganbindung, sondern auch der Nähe zum neuen Höhenfreibad! Gottmadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Sie liegt am Westrand des Hegaus, etwa sieben Kilometer von Singen entfernt. Durch die Ortsteile Bietingen und Randegg fließt das Flüsschen Biber, welches unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Außerdem ist Gottmadingen Ausgangspunkt der Bundesautobahn 81 nach Würzburg.
Die Zollanlage Bietingen-Thayngen auf der Verkehrsachse Stuttgart-Zürich ist neben den Zollanlagen in Basel einer der beiden wichtigen Grenzübertrittspunkte für den motorisierten Personen- und Warenverkehr an der deutsch-schweizerischen Grenze.
Weitere Informationen
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
