5 Zimmer • 137,8 m² • 457 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Haus zum Kauf
379000 €379.000 €
2.750 €/m²
5 Zimmer • 137,8 m² • 457 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in Lingener Toplage!
Stil und Licht - einziehen und wohlfühlen:
Dieses sehr gepflegte und fortlaufend renovierte Haus aus den 80er Jahren überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente.
Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der wintergartenähnliche Ausbau sorgt hier für eine ganz besondere Atmosphäre und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in die Küche, auf die Terrasse als auch in den Flur - kurze Wege und ein offenes Wohngefühl sind garantiert.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional und bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort.
Dieses charmante Zuhause vereint die zentrale Lage in Lingen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Wert auf ein liebevoll instand gehaltenes Haus mit Charakter legen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
457 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
-eingefriedetes Eigentumsgrundstück -bevorzugte Lage in Lingen (zentral und dennoch verkehrsberuhigt) -fortlaufend modernisiert -Garage+Freiplatz für PKW -Einbauküche im Kaufpreis inkludiert -überdachte Terrasse -durchdachter Grundriss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.750,16 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lingen ist eine charmante Mittelstadt im Emsland, Niedersachsen, die durch ihre hohe Lebensqualität und attraktive Infrastruktur überzeugt. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Mit einem ausgezeichneten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ist sie ein beliebter Wohnort. Lingen zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung und ein harmonisches Stadtbild aus.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Herzen von Lingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar, sodass die Versorgung bequem gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis. Das Stadtzentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und somit auch bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich. Für Berufspendler ist die kurze Entfernung zum Bahnhof besonders praktisch. Erholungsfreunde und Naturliebhaber erreichen die Ems in etwa 3 km, eine beliebte Gegend zum Spazierengehen und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächste Auffahrt zur B70 ist lediglich 4 km entfernt. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gepflegte Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allem bietet, was für ein modernes Leben wichtig ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungen
2009 Dachversiegelung und Lasur 2012 neue Gastherme 2014 überwiegend neue Fenster im EG / Haustür 2017 Sanierung Badezimmer im OG (Fußbodenheizung)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017
