Ihr individueller Bungalow in St. Goarshausen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit
Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 88,34 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer erfüllt das Haus alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das 612 m² große Grundstück im Wohngebiet von St. Goarshausen bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung in ruhiger Umgebung. Der Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima sicherstellt.
Merkmale
612 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und ist somit energieeffizient und zukunftssicher. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte sowie ein komplettes Haustechnik- und Elektropaket. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für hervorragenden Wärmeschutz und Energieeffizienz. Zusätzlich profitieren Sie von einer Luftdichtigkeitsmessung und ausführlichen Ausbauanleitungen, die Ihnen bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses helfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
331492 €331.492 €
3.752,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
366.530 €1
Kaufpreis
331.492 €
Kaufnebenkosten
35.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.972 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.657 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellmich, St. Goarshausen (56346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in St. Goarshausen, das eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturellen Angeboten am Rhein zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein. Die ruhige Lage gewährleistet ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir Fertighäuser, die höchste Qualitätsstandards erfüllen und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen flexible Unterstützung - von der vollständigen Betreuung bis zum Selbstausbau, mit dem Sie Kosten sparen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
