***Großzügig*** Charmantes Zweifamilienhaus auf dem Land
Ein Zuhause für die ganze Familie:
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage bietet die perfekte Grundlage mit genügend Freiraum für jede Generation.
Die beiden gut geschnittenen Wohnungen ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach. Ob Eltern mit Kindern und Großeltern oder zwei Familien - hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort.
Der großzügige Garten ist ein Paradies für Kinder, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ob ein Trampolin für die Kinder, ein eigenes Gewächshaus für Hobbygärtner oder eine gemütliche Grillfläche für gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für alles, was das Familienleben mit sich bringt: vom Hobbyraum über Vorratsflächen bis hin zum Fahrrad- oder Fitnesskeller.
Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen mit außerordentlich guter Effizienzklasse! Es wird ein Energiekennwert von 88,9 kWh = Effizienzklasse C erreicht. Ein hervorragender Wert im Hinblick auf das Alter der Immobilie.
Fazit: Eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in idyllischer Lage.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Eine Eigenbedarfsnutzung ist möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
802 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- insgesamt rund 200 m² Wohnfläche - 4-Zimmer-Wohnung im EG (derzeit vermietet) - 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (derzeit vermietet) - große Südterrasse und herrlicher Balkon im 1. OG - schöner Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen - Bäder mit Dusche und Badewanne ohne WC - separates WC - vollunterkellert - zwei Garagen - Nachtspeicheröfen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.645 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestall (86925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der sympathischen Gemeinde Seestall am Lech.
Der Ort verzeichnet seit vielen Jahren an einem beständigen Zuzug von jungen Familien. Kein Wunder, hier lässt es sich ausgezeichnet leben und Kinder dürfen noch ganz unbeschwert "groß werden". Es gibt einen kleinen Dorfladen für ein Leckeis und den täglichen Bedarf an Lebensmitteln. Finden Sie schnell Anschluss in den ortsansässigen Vereinen, wie z. B. Tennisverein, Fußballverein oder Freiwillige Feuerwehr. Schule, Kindergarten, verschiedene Supermärkte u. v. m. befinden sich im nahe gelegenen Fuchstal. Genießen Sie die Nähe zu den Bergen und zum schönen Landsberg am Lech.
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Keine Haftung für Angaben des Verkäufers.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
