Tolles Doppelhaus mit großem Garten in schöner, sonniger Randlage. Baujahr 1980 Haus 1 wurde bereits umfangreich modernisiert. Hochwertige Ausstattung. Moderne Architektur mit Split Level Bauweise. Doppelgarage unterkellert. Ein ca. 4 x 8m großer Pool mit Überdachung wurde 2008 errichtet.
Haus 1: ca. 128 m² Wohnfläche ca. 52 m² Nutzfläche offener Wohnbereich Küche mit Galerie Büro WC Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Abstellraum Wellness/Gästebereich mit Sauna
Haus 2: ca. 81 m² Wohnfläche ca. 11 m² Nutzfläche offener Wohnbereich mit Küche Bad 2 Zimmer WC Abstellraum Derzeit für 650 EUR Warmmiete vermietet
- Grundstück ca. 960 m² - eine Ölheizung für beide Haushälften - teilw. Fußbodenheizung - Solar und Balkonkraftwerk - Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert
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Merkmale
960 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lalling, Lalling , Niederbay (94551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lalling ist ein ruhiger Ort in idyllischer Lage. Geprägt ist die Gegend rund um Lalling vom Obstbau und der Landwirtschaft, begünstigt durch das perfekte Klima. Der Lallinger Winkel ist die Obstschüssel des Bayerischen Waldes. Das sonnenverwöhnte Hochtal bei Deggendorf ist bekannt für seine Streuobstwiesen, Apfelmärkte und fruchtig-süßen Leckereien. Die topografische Lage schafft für den malerischen Ort ein außergewöhnlich mildes Klima. Im Ort Panholling befindet sich der Streuobsterlebnisgarten mit über 60 verschiedenen Obstarten und -sorten.
Der Lallinger Winkel wurde 2018 mit dem Titel "Genussort Bayern" ausgezeichnet.
