Ihr maßgeschneidertes Stadthaus in Elsoff - Individuelle Planung trifft nachhaltige Bauweise
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Stadthaus in Elsoff, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das nachhaltige Energiekonzept erfüllt den KFW55 Standard und sorgt für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Das 673 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Leben ermöglicht.
Merkmale
673 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Stadthaus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe unterstreichen das moderne und einladende Raumgefühl. Weiterhin sind im Basispreis enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert höchste Qualität und Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
423665 €423.665 €
2.068,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
468.446 €1
Kaufpreis
423.665 €
Kaufnebenkosten
44.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.183 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.118 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsoff (56479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im begehrten Wohngebiet von Elsoff, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Naturflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen - so genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Urbanes Leben und naturnahe Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf hochqualitative Fertighäuser, die individuell geplant und als Ausbauhaus gefertigt werden können. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau entsprechend Ihrer Fähigkeiten und Wünsche selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, modernster Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und umfassender Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Service.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
