5,5 Zimmer • 123,6 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
615000 €615.000 €
4.976 €/m²
5,5 Zimmer • 123,6 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Einfamilienhaus (Bj. 2022) mit großem Grundstück in Rüdersdorf
Im Alleinauftrag: Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 2022) in energieeffizienter Bauweise (Klasse A+). Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse erwarten Sie helle, moderne Räume ohne Dachschrägen, mit durchdachtem Grundriss, größere Raumhöhe (EG 2,70 m / OG 2,50 m) und gehobener Ausstattung.
Grundriss: Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad sowie ein weiteres Zimmer - ideal für Homeoffice oder barrierearmes Wohnen. Im Obergeschoss stehen drei gleich große Zimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Bad mit WM-/Trockneranschluss zur Verfügung.
Das 785 m² große Grundstück ist bereits eingefriedet und verfügt über eine unterirdische Rigole zur Regenwasserversickerung. Terrasse und Eingangstreppe warten noch auf Ihre persönliche Gestaltung. Der Terrassenunterbau ist bereits hergestellt. Zum Haus gehört ein Doppelcarport mit Schuppen und vorbereiteter Wallbox-Installation.
Merkmale
frei ab sofort
785 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Carport
• Keine Dachschrägen
• Energieeffizienzklasse A+
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser
• Doppelcarport mit Schuppen und Wallbox Vorbereitung
• Großzügiges Grundstück mit Gestaltungsspielraum
• Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
• Hochwertiges, für Fußbodenheizung geeignetes Laminat in Wohn-, Schlaf- und Obergeschossräumen, ansonsten ausgewählte Fliesen
• Photovoltaik-Vorbereitung bis zum Dachboden
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
• Zukunftsfähige Infrastruktur mit Glasfaseranschluss und Cat-7- Verkabelung in jedem Raum
• Umfangreiche Elektroinstallation
• Elektrische Öffnung des Eingangstors sowie des Garagentors
• Wechselsprechanlage
• Terrasse mit von innen schaltbaren Stromanschlüssen; Vorbereitung für Außenbeleuchtung vorhanden
• 40 Kubikmeter Erde im Wert von etwa 4.000 Euro wurden bereits zur Bodenverbesserung angeliefert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
4.975,73 €/m²
Provision für Käufer
Das Angebot ist für die Käufer provisionspflichtig. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist von den Käufern eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, somit 21.955,50 Euro, fällig und an den Makler zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
667.275 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
52.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin (15562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Alt-Rüdersdorf - idyllisch gelegen in einem reinen Wohngebiet mit viel Grün und guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:
• Grundschule, Kita, Supermarkt, Arzt, Apotheke: jeweils unter 10 Minuten mit dem Auto
• Bushaltestelle und Straßenbahn etwa eineinhalb Kilometer entfernt
• S-Bahn-Anschluss ca. 9 Kilometer
• Der Flughafen BER ist in einer halben Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Terrasse und Eingangstreppe sind noch nicht fertiggestellt. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf 67 m² zugunsten eines Nachbargrundstücks besteht, ist aber baulich klar getrennt. Eine Unterhaltungspflicht dafür ist vertraglich ausgeschlossen.
