Individuelle Stadtvilla in Essen - Ihr Traumhaus maßgeschneidert geplant und gebaut
Diese exklusive Stadtvilla in Essen bietet Ihnen mit 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein luxuriöses Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5,0 Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, gestaltet sich der Wohnkomfort besonders familienfreundlich und großzügig. Das 447 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im eigenen Garten ein.
Das Projektkonzept legt großen Wert auf eine flexible und kundenorientierte Planung, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können. Ob offene Wohnbereiche, besondere Raumaufteilungen oder spezielle Ausstattungsdetails - Ihr neues Zuhause wird exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dabei profitieren Sie von der bewährten Qualität und Erfahrung von allkauf, die seit über 35 Jahren hochwertige Fertighäuser realisieren.
Merkmale
447 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses beinhaltet eine moderne Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Heizungsart für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht.
Zu den hochwertigen baulichen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität in Ihr Zuhause bringt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem bodentiefe Fenster, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für besten Wohnkomfort sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698549 €698.549 €
3.573,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
782.864 €1
Kaufpreis
698.549 €
Kaufnebenkosten
84.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.478 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.406 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.938 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredeney, Essen (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 460.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten und vor unerwarteten Kosten schützen. Unsere Bau-Sicherheitspakete und umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Heizungsanlage- und Elektropakete sowie dreifach verglaste Fenster gewährleisten höchste Qualität und Komfort.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - vom Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis bis hin zur professionellen Komplettbetreuung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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