Zweifamilienhaus in Langerwehe - Individuell geplant, modern und energieeffizient
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Langerwehe bietet Ihnen und Ihrer Familie flexibel gestaltbaren Wohnraum auf insgesamt 202,78 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für zwei Familien oder für Mehrgenerationen geeignet. Das großzügige Grundstück von 432 m² im Wohngebiet überzeugt durch seine attraktive Lage und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut, so dass Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Merkmale
432 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus entspricht dem KFW55-Standard und zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise aus. Es verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zur Ausstattung gehören weiterhin eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.670 €1
Kaufpreis
498.500 €
Kaufnebenkosten
60.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.478 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilendorf, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau erledigen Sie selbst. Diese clevere Arbeitsteilung ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau mitzuwirken und gleichzeitig von professioneller Qualität zu profitieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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allkauf Generation 3 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-3
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
