Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

3.197 €/m²

6 Zimmer  •  183 m²  •  739 m² Grundstück

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Rengen, Daun / Rengen (54550)

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Dieses im Jahr 2019 errichtete Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² sowie ein weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von etwa 739 m². Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und erfüllt gehobene Qualitätsansprüche. Das Objekt verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte als auch für Paare mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Fläche von etwa 107 m², die barrierefrei gestaltet ist und dadurch einen hohen Wohnkomfort bietet. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht angenehmes Kochen in ansprechender Atmosphäre. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine vordere Veranda als auch eine seitlich gelegene Terrasse zur Verfügung - ideale Voraussetzungen, um das großzügige Grundstück optimal zu nutzen. Eine innovative Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort und unterstützt ein nachhaltiges Energiekonzept.

Im Erdgeschoss finden sich zudem praktische Details wie ein Doppelstellplatz für Fahrzeuge sowie eine Wallbox Vestel (11KW) besonders attraktiv für E-Mobilität. Weiterer Raum zur individuellen Gestaltung steht im Dachgeschoss zur Verfügung: Hier befinden sich ca. 60 m² vorbereitete Ausbaufläche, die zahlreiche Optionen zur Erweiterung bieten.

Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit einer Fläche von etwa 76 m². Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete
Wohn-/Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht angenehmes Kochen in gemütlicher Runde. Ebenfalls sorgt eine große Terrasse für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten an der frischen Luft. Ein eigener Stellplatz sowie eine weitere Wallbox gewährleisten auch hier eine moderne Fahrzeug-Infrastruktur. Der separate Hauswirtschaftsraum erhöht den Komfort und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.

Insgesamt zeigt die gesamte Immobilie die Kombination aus zeitgemäßer Bauweise, einem gehobenen Ausstattungsniveau sowie der nachhaltigen Heiztechnik mit einer Wärmepumpe macht dieses Zweifamilienhaus zu einer Immobilie, die langfristig Freude bereiten wird. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses unterstreichen den durchdachten Charakter des Objekts und bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses moderne und neuwertige Zweifamilienhaus mit großzügigen Außenflächen und anspruchsvoller Ausstattung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen