Wohnung zur Miete

847 €

2 Zimmer  •  52,8 m²  •  EG

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Wien (1130)

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Diese kleine, feine, top ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich in einer schönen, gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten.

Im Erdgeschoss gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 53m² ein Wohnraum mit offengehaltener Küche, ein Zimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Wohnraum und dem Zimmer aus ist die ca. 7m² große, nach Süden gerichtete Terrasse zu betreten, die in den Gemeinschaftsgarten übergeht.

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet und öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 180,00/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 847,43 EUR
Betriebskosten (netto): 109,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 95,72 EUR
Gesamtmiete: 1.052,92 EUR

Kaution: 4.738,14 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2026