Effiziente 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse | Durchdachte Aufteilung & zentrale Lage
2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE | KOMPAKT, GUT AUFGETEILT & ZENTRAL IN SCHWECHAT
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung in zentraler Lage von Schwechat.
Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.
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WOHNKONZEPT -> GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/6WkvvpnQ0UWWkWBaKs3Hu5.jpg]
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.
Zusätzliche Nebenflächen schaffen weiteren Stauraum bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
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WARUM DIESE WOHNUNG
Die Kombination aus Dachgeschosslage, Terrasse und effizienter 2-Zimmer-Aufteilung bietet eine klare Alternative zu klassischen Grundrissen und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
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MONATLICHE GESAMTBELASTUNG: EUR 1 126,73
INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (AKONTO), WARM- UND KALTWASSER (AKONTO)
KAUTION: EUR 3.380,22
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Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:
* _zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe._
* _Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar._
* _Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. _
* _Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. _
* _Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. _
* _S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)_
* _Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218_
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