Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

2.981 €/m²

6 Zimmer  •  143,9 m²  •  506 m² Grundstück

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Wolthusen, Emden (26725)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emden-Wolthusen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, einer durchdachten Aufteilung und einem schönen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Emden-Wolthusen.

Auf rund 143 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sodass das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Das 506 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit und Erholung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken und Küchenzeile, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich befindet sich derzeit noch ein Kamin, welcher aktuell nicht mehr befeuert werden darf, mit entsprechender Nachrüstung eines neuen Filters aber wieder für wohlige Wärme sorgen könnte. Sowohl vom Wohnbereich, als auch im Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die hochwertige, überdachte Holzterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet.

Aus einem der Schlafzimmer führt eine Treppe auf den Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet. Die hierfür vorgesehenen Rigipsplatten sind bereits vorhanden und verbleiben im Haus.

Auch der Außenbereich überzeugt:
Auf der Auffahrt stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Dahinter befindet sich ein Carport mit Toranlage, der nahezu Garagencharakter hat und einen weiteren Stellplatz bietet. Vom Carport aus gelangen Sie über ein zusätzliches Tor oder eine separate Tür an der rechten Seite direkt in den Garten. Dort erwartet Sie eine großzügige Rasenfläche, ergänzt durch liebevoll angelegte Blumenbeete, die das Grundstück besonders einladend gestalten. Direkt am Wohnbereich schließt die bereits erwähnte hochwertige, überdachte Holzterrasse an. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück schön gelegen eine geräumige Gartenhütte mit ca. 25 m² Fläche, die vielseitig nutzbar ist. Beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Strom ist hier bereits vorhanden.
Auch ein Betonkraftwerk ist auf dem Carport installiert und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung sowie zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei.

Fazit:
Dieses Haus verbindet durchdachte Raumaufteilung, praktische Nebenflächen und ein schönes Grundstück zu einem idealen Zuhause für Familien.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen