Erstbezug: Modernes und helles Appartement mit Balkon und sep. Wellnessbereich! Inkl. neue Küche!
Erstbezug nach Sanierung.
Im Zuge der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug in einem zeitgemäßen und stilvollen Ambiente. Helle Räume und eine angenehme Raumaufteilung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich wird durch eine neue, moderne Einbauküche ergänzt und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruhebereich - ideal, um nach einem aktiven Tag in der Natur zu entspannen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, zudem ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Carport-Stellplatz kann für monatlich 70,00 € angemietet werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Wellnessangebot im Haus und der attraktiven Lage nahe dem Tegernsee macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Garten
Carport
Kabelanschluss
- helle Räume - Bad mit Dusche - Balkon - Bergblick - neue Einbauküche - sep. Kellerabteil - sep. Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruhebereich - Lift - barrierefrei - Carport (zzgl. 70,00 €)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
33,64 €/m²
980 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2940 €2.940 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der traditionsreiche Kurort Bad Wiessee liegt idyllisch am westlichen Ufer des Tegernsee im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Lage zwischen See und den Ausläufern der Bayerischen Alpen bietet eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Erholungsqualität.
Die direkte Nähe zum Tegernsee prägt das Ortsbild mit einer attraktiven Uferpromenade sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die umliegenden Orte, darunter Rottach-Egern und Tegernsee, bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Über die Bundesstraße B318 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Gmund am Tegernsee mit Anschluss nach München ist Bad Wiessee gut erreichbar. Die Kombination aus Natur, See und Alpenpanorama macht den Ort zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen im Tegernseer Tal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 143.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner: Werner Rissel Maximilianstr. 40 80539 München
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 3,06 m², vermietbare Fläche: 29,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
