Attraktive Reitanlage an der schweizer Grenze mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese außergewöhnliche Reitanlage in Bad Säckingen-Wallbach liegt in attraktiver Grenzlage zur Schweiz, unmittelbar am Rhein, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferdesport, Wohnen und Gewerbe.
Das Anwesen verfügt über großzügige Stall- und Reitflächen mit entsprechender Infrastruktur sowie über mehrere Wohnbereiche, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Gastronomiefläche, die sich ideal für einen Reitbetrieb, Veranstaltungen oder einen eigenständigen gastronomischen Betrieb anbietet.
Die Anlage eignet sich gleichermaßen für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb, für sportliche Nutzung, für Investoren mit Entwicklungsperspektive oder für eine Kombination aus Wohnen, Pferdehaltung und Gewerbe. Die grenznahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt auch für internationale Nutzer besonders interessant.
Ein vielseitiges Gesamtobjekt mit großem Potenzial in naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2.189 m² Grundstück
Einbauküche
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Lage
Wallbach, Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Reitanlage befindet sich in attraktiver Lage in der Rothfluhstraße 5 im Bad Säckinger Ortsteil Wallbach, direkt an der Schweizer Grenze. Die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie zur Schweiz verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität - sowohl für regionale als auch grenzüberschreitende Nutzer.
Die Anlage liegt am Rand eines Gewerbegebiets und bietet dadurch eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger, pferdegerechter Umgebung. Das umliegende Gelände eröffnet ein weitläufiges und abwechslungsreiches Ausreitgebiet mit direktem Zugang zu Wegen entlang des Rheins und in die angrenzende Natur.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Bad Säckingen sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar, ebenso die Schweizer Nachbarorte. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Insgesamt verbindet die Lage eine grenznahe, naturnahe Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen modernen Reitbetrieb.
Weitere Informationen
Sonstiges
2009 Wohnungen, Dach erneuert/renoviert und PV mit 225,94 KW
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 926,00 m², Gesamtfläche: 6.697,00 m², Hallenhöhe: 5,90 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 48.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.74, Distanz zum Bus: 0.64
Sonstiges: EDV-Verkabelung
