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542.577 €
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  899 m² Grundstück

Haus zum Kauf
542577 €
4.058 €/m²
4 Zimmer  •  133,7 m²  •  899 m² Grundstück

Frei planbarer Neubau in Herzogenrath-Kohlscheid inkl. Bodenplatte - kein Grundriss von der Stange

900 m² mitten in Herzogenrath - und ein Haus, das genau so wird, wie Sie es sich vorstellen.
Dieses projektierte Fertighaus im Stadtzentrum vereint alles, was modernes Familienleben braucht: 133 m² Wohnfläche, vier Zimmer auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück lässt Ihnen dabei alle Freiheiten für Ihre persönliche Gartengestaltung.
Gebaut wird nach Ihren Wünschen - und das konsequent nachhaltig: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Der Niedrigenergie-Standard macht Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher.
Ihr Grundstück, Ihre Planung, Ihr Haus.

Merkmale

  • 899 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet.

Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit.

Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen elegant miteinander.

Weitere Ausstattungsdetails sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertigen Materialien.

Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergie-Standard durch moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, die Nachhaltigkeit und Qualität garantiert.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
542577 €
4.057,56 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
608.067 €1
Kaufpreis
542.577 €
Notarkosten (1,5%)
8.139 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.713 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HerzogenrathHerzogenenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzogenrath-Zentrum: alles da, wo Sie es brauchen.
Kurze Wege gehören hier zum Alltag - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Parks und Sportvereine in der unmittelbaren Umgebung bieten der ganzen Familie Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Wer pendelt oder die Region erkunden möchte, profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte - darunter Aachen in unmittelbarer Nähe.
Zentral und dennoch zum Wohnen gemacht.
Sie haben Interesse an der Lage, aber dieses Grundstück passt nicht ganz zu Ihren Vorstellungen? Über mein persönliches Netzwerk finde ich auch weitere exklusive Grundstücke im Umkreis - sprechen Sie mich gerne an.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen die Unsicherheiten beim Hausbau und bieten Ihnen eine Festpreisgarantie sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne Überraschungen entsteht.

Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein umfangreiches Leistungspaket enthalten: Wir übernehmen für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie als Kunde den Trockenbau selbst ausführen - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und sparen gleichzeitig Kosten.

Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, haustechnische Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise.

Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen und flexiblen Grundrissen bietet allkauf für jede Lebenssituation die passende Lösung - Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Malte HellwigDein Kontakt
Online-ID: 26BTJ18PY4VV
Referenznummer: 4264-HO2ATBP240326
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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