Einfamilienhaus zur Miete

1.400 €

4 Zimmer  •  157 m²  •  750 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Rotenburg, Rotenburg (Wümme) (27356)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde umfassend saniert und modernisiert, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Die hochwertige Innenausstattung sowie die kontinuierlichen Renovierungen machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.
Insgesamt stehen neben dem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Ankleidezimmer, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und der ausgebaute Spitzboden zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme, elektrische Markisen und einen Raffstore zur Verschattung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss und Dachboden ist mit einem edlen Buche Schiffsbodenparkett ausgestattet, während in der 1. Etage helle Eiche Schlossdielen verlegt wurden. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Bäder und das Gäste-WC wurden in den letzten Jahren renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Der pflegeleicht gestaltete Garten wurde vor kurzem umgestaltet und mit einem Mähroboter ausgestattet, um den Aufwand für die Gartenpflege zu minimieren.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Komfort und Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohngegend und ist bereit, von neuen Mietern bezogen zu werden.

Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt ist, beträgt die Mindestmietzeit zwei Jahre.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 11.02.34 , wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude:1960, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014, Endenergieverbrauch 84,7 kWh/(m²a), Energieklasse: C. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen