WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

5.298 €/m²

3 Zimmer  •  62,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Äußere Großweidenmühlstraße 46, St Johannis, Nürnberg (90419)

---

Kontaktieren

---

Diese neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St. Johannis befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche.
Highlights
- Erstbezug nach Sanierung
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Altbau mit historischem Flair
- Modern saniertes Duschbad
- Praktisches Kellerabteil
- Balkon mit ruhiger Lage im Innenhof

Wohnkonzept
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Dank großer Fensterflächen wirken die Räume besonders freundlich und lichtdurchflutet.

Küche & Bad
Das Badezimmer ist frisch saniert und mit modernen Sanitärobjekten sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet.

Perspektive
Für das Gebäude ist eine Aufstockung geplant, durch die weitere Eigentumswohnungen entstehen werden. Zudem ist der Anbau von Balkonen in Ständerbauweise vorgesehen. Aktuell verfügen die Wohnungen noch nicht über einen Balkon. Dies ist für Q2 2026 geplant.

Fazit: Diese Wohnung vereint klassisches Altbau-Ambiente mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
– ideal für Kapitalanleger

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister