Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

3.692 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  551 m² Grundstück

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Kirchen, Kirchen (Sieg) (57548)

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Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und Einbauschränken und die Küche mit Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer Terrasse mit Sonnenmarkise (6m).

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein Keller, der auch als Partyraum benutzt wurde, sowie ein Büro. Eine Dusche und eine Toilette sind hier ebenfalls vorhanden. Diese zusätzlichen Wohnräume sind selbstverständlich beheizt. Sie sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung von 130m² nicht enthalten. Das Treppenhaus im Keller dient auch als Eingang. In der Garage befindet sich ein direkter Zugang zum Keller.

Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne im Boden eingelassen.

Der Dachboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 92kWh, Gas, Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen