Mehrfamilienhaus zum Kauf
510000 €
2.684 €/m²
8 Zimmer • 198 m² • 771 m² Grundstück • frei ab 01.07.2027

Traumhaus in Fernwald Steinbach , ideal für junge Familie .

Das attraktive Zweifamilienhaus, errichtet 1982, präsentiert sich dank regelmäßiger Renovierungen in exzellentem Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wintergarten, der 1996 hinzugefügt wurde, während moderne Annehmlichkeiten wie die 2018 installierte Gasheizung für Wärme und Komfort sorgen. Die Dachgeschosswohnung ist langfristig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 690,00 Euro, während die Erdgeschosswohnung ab Juli 2027 verfügbar ist. Beide Wohnungen beinhalten eine hochwertige Einbauküche im Kaufpreis. Ein gepflegter Garten mit darauf befindlicher Gartenhütte und ein Glasfaseranschluss vervollständigen dieses Angebot. Umfangreiche Renovierungen von 2015 bis 2018, einschließlich eines neuen Daches, wurden mit Investitionen von etwa 152.000 Euro realisiert. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung, und die Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Merkmale

frei ab 01.07.2027
vermietet
771 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 90 m²)
Carport, 2 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

2.684 €/m²

Provision für Käufer

5 % des Kaufpreises zuzügl. 19% Mwst. Die Provision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Geschätzte Gesamtkosten

569.007 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

59.007 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbach, Fernwald (35463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ausgesprochen ruhigen Umgebung am Rand von Steinbach gelegen, bietet dieser Standort ideale Lebensbedingungen für Familien und Berufstätige. Alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während Kindergarten und Grundschule nur einen kurzen Fußweg entfernt liegen. Die harmonische Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die das Lebensgefühl in dieser Gegend erheblich steigert.

Weitere Informationen

Um sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, beachten Sie bitte, dass alle Angaben von Dritten stammen und somit keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden kann. Bei schriftlichen Anfragen ist es unerlässlich, Ihre korrekte Telefonnummer und Adresse anzugeben, um eine zeitnahe und präzise Antwort zu gewährleisten. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu können. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen!