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1.985.000 €
7 Zimmer  •  316 m²  •  9.425 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
1985000 €
6.282 €/m²
7 Zimmer  •  316 m²  •  9.425 m² Grundstück

Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe

Bezaubernder Landsitz der Extraklasse in traumhafter Aussichtslage nahe dem Wörthersee!

Dieses außergewöhnlich sehenswerte Wohnhaus im stilvollen Landhausstil wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 9.500 m² großen Grundstück in herrlicher Panoramalage mit unvergleichlichem Ausblick.

Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Keller. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt somit ca. 518 m².

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und richtig viel Charme! Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten. Eine Bio-Kläranlage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sonnige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, ein atmosphärischer Weinkeller, ein zusätzlicher Erdkeller sowie der äußerst ansprechende Außenpool mit Überdachung.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle. Mehrere Carport-Stellplätze sowie großzügige Stau- und Lagerflächen runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich nähere Informationen zu diesem besonderen IMMOREAL-Objekt!

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache!
  • 9.425 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller
  • 9 Stellplätze: 5 Carports, 4 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
1985000 €
6.281,65 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
4 Stellplätze

Lage

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Wernberg (9241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich in traumhaft idyllischer Ruhelage zwischen Velden am Wörthersee und Villach samt bezaubernden Panoramablick auf die umliegende Umgebung wie zB. die Karawanken, den Faaker See und dem östlichen Teil der Draustadt.

Die Gemeinde Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen dem Ossiacher See (im Norden), dem Wörthersee (im Osten) und dem Faaker See (im Süden). Sämtliche dieser Seen mit Trinkwasserqualität bieten Urlaubsflair - hier Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Kindergarten, sowie die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ärzte, Post, Bank, Optiker, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. sind im nahen Umkreis vorhanden. In den beliebten Hot-Spot "Velden am Wörthersee", sind es nur knapp 15 Autominuten.

Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete wie zB. die Gerlitze (ca. 15 Autominuten entfernt) bieten traumhaften Pistenspaß für die ganze Familie.

Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag.

Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete und die schönsten Skipisten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 59,80 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt
Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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Partnerschaft
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Online-ID: 26BVA7UMXLQB
Referenznummer: 999-1032DM
Immobilien Münzer GmbH
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