Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
2.705 €/m²
9 Zimmer • 292 m² • 1.082 m² Grundstück

Gemeinsam zuhause aber räumlich getrennt wohnen - perfekt für mehrere Generationen

Dieses vollständig renovierte Wohnhaus in einem Ortsteil von Erfurt bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf ca. 1.082 m² Grundstück erwarten Sie eine helle Hauptwohneinheit mit Kamin sowie Terrasse, Balkon und Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Die separate Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 68 m², auch nutzbar als Werkstatt oder Lager. Der weitläufige Garten bietet Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung.

Ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause in gefragter Lage von Erfurt – komfortabel, geräumig und sofort nutzbar.

Merkmale

Bezug: sofort
1.082 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994 / 2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

2.705,48 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

873.503 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

83.503 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Töttleben, Erfurt (99098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töttleben ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil im Westen von Erfurt und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitem Grün und einer entspannten Nachbarschaft, bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Erfurter Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit – mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischer Vielfalt. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohnleben.

Töttleben vereint Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ein idealer Rückzugsort für Familien, Berufstätige und all jene, die eine harmonische Wohnlage schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

Anhöck und Kellner Massivhaus

Keine Telefonnummer hinterlegt

Maximilian Welsch Strasse 13, 99084 Erfurt